实测辅助“wepoker透视插件安装购买”其实确实有挂

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3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了) 

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本文来源：时代财经 作者：梁争誉635 万元，一次性划到卖家账户。放在十年前，这或许是一笔足以撬动两三套房首付的资金；如今，它被一些年轻人用来全款买下北京一套房。拿到房本那天，北漂近十年的 Cindy 终于在北京安了家。没有 30 年房贷，也没有每个月固定扣款的压力，这套房子由父母全款买下。类似的故事正在越来越多年轻人身上发生。图片来源：图虫创意在深圳，小红书博主 " 多拉没有 A 梦 " 掏空十年积蓄买下一套属于自己的房子。保定的小北在结婚第七年，靠着夫妻俩的努力全款买下一套学区房。在社交平台上，" 全款买房 "" 提前还贷 "" 不想负债 " 等话题持续升温。这与过去十多年的购房逻辑形成鲜明反差。过去，" 能贷尽贷 " 几乎是中国人买房的标准动作。房价上涨预期下，首付越低越好、贷款年限越长越划算，不少人背上 30 年房贷，希望借助杠杆完成财富积累。而今天，越来越多购房者开始反过来思考：如果房子只是用来住，那么比起未来几十年的债务压力，一个没有房贷的家，或许更能带来安全感。这种变化也体现在数据中。深圳贝壳研究院数据显示，今年一季度，该平台成交的二手房中，全款买家占比达到 25.1%；在总价 200 万元以下房源中，这一比例进一步升至 34.1%。与此同时，全国个人住房贷款余额已连续三年下降。根据央行统计数据，截至 2025 年底，全国个人住房贷款余额为 37.01 万亿元，较 2023 年初的高点减少 1.93 万亿元。随着建设银行个人房贷余额跌破 6 万亿元，国有六大行也全面告别个人房贷 "6 万亿时代 "。从争取更多杠杆，到主动降低负债，一场关于买房的观念转变，正在悄然发生。" 有空就去售楼处转转 "，潮汕女孩 635 万全款买房也许是潮汕人骨子里的敏感，Cindy 关注楼市比大多数同龄人都要早。2012 年，她从汕头来到深圳读大学。那几年正值房价快速上涨，宿舍里一位师姐已经在深圳买了房，这件事给她带来了不小的冲击。" 我那时候就喜欢看房了，把出门看房当成一种运动。" 她还曾专门带着父母从汕头来到深圳考察楼盘。只是当时她还是大学生集体户口，并不具备购房资格。直到在北京落户后，买房再次被提上日程。北京市场上适合年轻人的楼盘，她几乎都看过，" 这些年看过二三十个楼盘，有空就去售楼处转转。"Cindy 是一名传媒从业者，对世界保持着旺盛的好奇心。对她来说，看房本质上也是在观察中国经济发生了什么变化。长期关注市场，让她等到了合适的买入时机。从锁定区域到最终成交，Cindy 前后辗转了一年，" 这个小区我看了很久，一开始关注的时候市场价要 800 万元以上的，我从来没想到它跌到这么低，朋友们听说我用这个价格（635 万元）买，也觉得太夸张了。"  图片来源：图虫创意即便如此，市场仍在继续调整。对门邻居比 Cindy 晚买三个月，又便宜了 30 万元。真正决定出手后，她没有纠结贷款还是全款。原因很简单，房价深度回调后，父母手上的现金已经足以覆盖这套房子的房款。除此之外，还有一个现实考量。" 这是婚前财产，我不希望未来因为贷款或者共同还贷产生复杂的问题。"全款买房对 Cindy 而言，更像一次顺理成章的家庭资源配置。" 我是独生女，这些钱未来也是留给我的，现在享受和 80 岁以后再享受有什么本质区别呢？"真正付款那天，她和父母一起办理了手续。钱从父亲账户划出，整个过程很平静。房子成交当天，一家人简单吃了一顿自助餐以示庆祝。真正让 Cindy 感受到拥有房子的意义，是入住之后。去年年底搬进新家后，退休的父亲经常从老家来北京帮忙打理房子，她也开始尝试许多租房时期从未想过的事情。比如养花。阳台上的绿植越来越多，家具和摆件也一点点添置起来。那些过去觉得麻烦、觉得没必要投入精力的事情，如今都变得理所当然。对于外界常说的 " 啃老 "，她并不回避。" 我就是啃老，但我不觉得有什么问题。"Cindy 认为，年轻人所面对的经济环境已经与父母那一代截然不同。" 他们赶上了改革开放带来的发展红利，拥有更多机会。现在很多年轻人甚至出现工资倒挂，我爸妈的退休金加起来比我工资还高。"因此，她并不认为接受父母支持是一件需要羞于启齿的事情。" 家庭资源本来就应该在代际之间流动。我没有躺平，也一直在认真工作。既然家庭有这个能力，为什么不能利用这些资源，让自己过得更好一点？"不想背债了，高杠杆时代落幕全款买房并不是这两年才出现的新现象。在房地产高歌猛进的年代，市场上同样存在大量全款买家，市场上甚至流传着一个段子—— " 全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走 "。但当时，全款更多是资金实力的体现。今天，越来越多人选择全款，背后反映的是一种新的债务观。在楼市上升周期里，加杠杆几乎是最优解。只需支付 30% 的首付，就能控制 100% 的资产。如果房价上涨 10%，购房者获得的实际收益率远高于投入本金。与此同时，在收入持续增长的预期下，刚开始觉得沉重的月供，几年后往往会变得轻松许多。房贷因此被视为普通人能够获得的最优质的融资工具。 但这种逻辑正在发生变化。一名在广州从业多年的人士告诉时代财经：" 客户不想负债了。"" 全款购房现象增多，核心原因在于购房者心态和资金配置逻辑发生了变化。" 深圳贝壳研究院院长肖小平告诉时代财经，部分消费者对自己未来的收入预期不如过去乐观，或者对其它投资收益的预期不如过去乐观，因此更倾向于全款购房。 图片来源：图虫创意这种变化也体现在提前还贷潮中。深圳业主叶斐（化名）2018 年买房时，办理了 370 万元商业贷款，房贷利率 5.39%，月供超过 2 万元，其中约 1.66 万元是利息，本金不足 4000 元。如果正常还贷 30 年，她支付的利息总额将高达 377 万元。2022 年开始，叶斐开始提前还贷，先后三次偿还本金 150 万元。随着贷款规模下降以及利率调整，剔除公积金抵扣部分，现在她的月供已经降至 7000 多元，" 手里的现金流宽裕了很多，后面会不会继续提前还贷，还要看利率变化。"从某种程度上说，提前还贷和全款买房，是同一种心理的两面。相比利用低成本资金扩大资产规模，年轻人们开始在意减少负债带来的轻松感。另一个重要原因是，房子本身变便宜了。克而瑞统计数据显示，从 32 个重点城市 2025 年的成交情况来看，无论是新房还是二手房，大部分城市的套均总价都已降至 300 万元以下；即便是一线城市，二手房套均总价也大多低于 300 万元。换句话说，在很多城市，100 万 -200 万元已经可以买到一套房子。" 即便是房价相对最高的上海，2025 年 200 万元 / 套以下的成交占比也在 44% 以上。" 克而瑞指出。购房门槛下降，让原本需要贷款才能完成的交易开始具备全款成交的可能。全款在深圳买房的多拉没有 A 梦坦言，" 我是最感谢房价下跌的那一批人，当时买不起，努力了快 10 年最终凭着自己的努力拿下了一套 125 平方米的房子。"除了自住需求，全款购房也受到部分投资型买家的青睐。肖小平表示，在低总价、小户型产品中，部分投资者以出租获取稳定收益为主要目的。对于这类买家而言，如果采用按揭贷款，需要承担额外的利息成本，可能会压缩租金回报率，因此更倾向于一次性付款。前述广州从业人士也表示，目前全款买家主要包括置换客、拆迁户以及部分投资客。" 全款交易周期短、回款确定性高，业主通常愿意再让一点价格。"在新房市场，开发商也会通过额外折扣吸引全款客户。例如深圳湾一豪宅项目在三次开盘过程中，均针对全款客户提供额外 96 折优惠。对于总价数千万元的房子而言，仅付款方式不同，就可能带来百万级的价格差异。更重要的变化，则来自整个投资环境的转变。过去多年，居民手中的资金有很多去处。房地产、股市、理财产品以及各类投资渠道，都能够提供相对可观的收益率。因此，人们更愿意保留现金，通过加杠杆放大资产规模。如今情况已经不同。" 当前各类投资渠道的收益率下降、风险上升，资金增值难度明显加大。在缺乏更优投资去向的情况下，一部分购房者选择直接以全款方式完成购房。" 肖小平表示。房地产黄金时代里，人们相信负债能够创造财富。今天越来越多人相信，先把债务降下来，才谈得上生活的确定性。一个属于高杠杆时代的叙事，正在慢慢落幕。

综艺影视找地方要钱，早就不是秘密。▲栏目 | 文旅商业评论领域 | 目的地营销01这两天，跑男收地方文旅千万宣传费的事上了热搜。事情的起因多少带着点黑色幽默，在刚刚播出的《奔跑吧》安阳特辑中，有眼尖网友发现，节目组竟然把邯郸丛台公园的画面，张冠李戴地剪进去当作安阳城市地标进行宣传。对于一档拿着文化传承做噱头的国民级综艺来说，这样的低级错误可谓是把敷衍写在了脸上，即使节目组事后道歉也于事无补。此后，随着两地网友群嘲声起，安阳网信办火速下场辟谣，否认了网传 " 安阳出资 80 万配合录制 " 的说法，明确表示这钱安阳真没掏。然而，一波未平一波又起。网友们顺藤摸瓜，又扒出了各地方政府采购平台上的跑男 " 天价 " 合作账单：江山 850 万、崇礼 850 万、新昌 949.5 万，台州更是给到了 1980 万。看着这些白纸黑字的巨额账单，网友们炸了锅，人们猛然发现，之前天真地以为去基层送温暖的跑男们，原来是门如此昂贵的流量生意。舆论发酵后，我和国内某知名影视制片人 X 女士聊了聊这件事。针对网友们集中火力痛骂地方文旅局当 " 冤大头 " 现象，她给出了一针见血的业内视角，直言其实在综艺、影视项目落地过程中，文旅局很多时候并没有那么大的力度，甚至可能只是个背锅的。在 X 女士看来，现在各地政府的宣传部都各出奇招，她们去每个地方拍戏，如果能有这方面关系，那就好办太多了，直接下个红头文件，我们接下来谈场地、找赞助，基本一路绿灯。具体到此类头部卫视综艺的招商落地，她和旅界指出，节目往往依赖于省级卫视平台与地方更高层级的战略合作或资源对接，相比于普通剧组需要制片人四处死磕关系，一线制作团队反而只需专注具体的摄制执行。事实上，影视综艺向地方政府要钱、要政策，本身就是综艺影视圈内的常规操作。X 女士苦笑着向我透露了当下剧组生存法则：" 哪有政策我们就去哪，比如厦门近期出台了针对影视产业的扶持政策，圈内立刻就有四五部戏扎堆过去拍摄。"顺着她的话，我翻了翻公开文件，仅以四川为例，这几年明文拿出真金白银，省级财政每年安排数亿元扶持影视项目，一部电视剧最高能拿到 2000 万，厦门 2025 年也更新了影视扶持办法，连综艺节目都被写进了奖励范围。相比之下，跑男这种动辄近千万、录制前就靠单一来源采购直接拿钱的模式，完全是降维打击。而大众基于早年间跑男捐跑鞋、建跑道的固有印象，可能还以为他们是在做公益推介，但实际上，作为浙江卫视一张王牌，寻找稳定的 G 端（政府端）资金，早已是这类老牌综艺续命的核心商业模式。这次安阳的翻车，以及随之被曝光的千万合作费，不过是撕开了这套庞大 To-G 生意经的冰山一角。02很多网友心疼地方文旅们几百上千万的花销，大家觉得这笔钱大概率都进了明星私人口袋，原因却并非如此简单。要算清这笔账，得先看跑男背后的浙江卫视身上背了多大一个包袱。据新华社报道，浙江卫视当年从韩国引进这个 IP，本就是个重资产盘子，不仅让版权方韩国 SBS 电视台获得了约 300 亿韩元 ( 约 1.8 亿元人民币 ) 利润，甚至让 SBS 一举还清了债务。购买境外真人秀版权曾经是国内电视台基操钱让韩国人赚走了，盘子却得自己接着盘，从浙江卫视买下《Running Man》版权的那天起，跑男就注定要替这笔买卖持续找补，节目能不能盈利的压力，全压在自己肩上。但早期风光过后，据《广电独家》2020 年的报道，跑男制片组成员张培国当时坦言，连《奔跑吧》这样的头部综艺，利润空间也被挤压得很薄。因为一套成熟运转的大型综艺，远不止镜头前那几个明星。镜头后还有近 500 人的移动体系，全靠五十人左右的制片团队负责所有人食宿交通，还要对接录制地的宣传口，协调公安、交通、电力、通信、医疗各路保障。那问题来了，制作成本一直在涨，这钱总得有人出，而养《奔跑吧》明星和节目组的费用主要靠两条腿走路。一条腿是商业冠名，《娱乐资本论》曾披露《奔跑吧》鼎盛时期，总冠名商安慕希一年冠名费就高达 6 亿元，这才是一档综艺利润真正大头。另一条腿是流媒体，优爱腾等视频平台版权分销，之后会员分账、周边授权，把一档节目长尾价值榨到最后一滴。可问题是，过去稳稳撑着节目的这两条腿，这两年一起发软了。经济一收紧，企业砍预算，综艺招商进入寒冬，到了 2026 年，王老吉接棒《奔跑吧》后，冠名费网传只剩亿元级别，如今一档综艺能靠招商覆盖六成成本就算不错。流媒体那头也不好过，以爱奇艺为例，2026 年 1 月发布分账内容合作新规，覆盖剧集、综艺、电影等八大板块，统一以平台收入乘阶梯比例计算收益，制作方旱涝保收的时代或将过去，风险共担成为新常态。综艺影视圈进入寒冬，X 女士跟我吐槽称，她们公司的公关总监前阵子干脆跳槽去了 AI 大厂。而当广告主和平台这两口井都见了底，地方政府对一档综艺节目的分量也就悄悄变重了，找 G 端要钱要资源，从锦上添花变成了压舱石。值得一提的是，跑男为什么能把地方文旅这门 G 端生意做大，跟它的节目形式也有一定关系。节目每一期只扎在一座城市、景区，江郎山、廿八都这些地标轮着当背景板，整集的镜头几乎就是一支城市宣传片。也正因如此，每到一地，节目组都有底气拿播出后的曝光当筹码，去跟当地谈资源置换。去开封录制前，张培国当时坦言《奔跑吧》制片组曾给清明上河园算过一笔账，节目播出后能带来多少游客。最终景区被节目组说动，倒贴了两百多名群众演员，凭借头部 IP 的杠杆撬换地方资源，成了《奔跑吧》每站录制绕不开的标准动作。对地方文旅来说，跑男一城一录的结构天然适配传播需求，为节目付的费用，买的是一整期节目体量曝光，若不是安阳这期跑男自拍节目出了岔子，大概率还会一帆风顺地搞钱下去。把这层窗户纸捅破，我们大概就能看懂这场舆论的错位，网友愤怒的是看得见的地方文旅营销巨款，真正操盘逻辑却藏在更深的地方。03舆论风波过后，无论是国内文旅圈，还是综艺影视行业的空气都变得有些微妙。X 女士言语间透着深深的隐忧，她觉得这把火大概率会浇灭地方政府赞助综艺影视的热情。而过去几年里请大 IP 来当地录制在体制内往往被视为稳妥的政绩工程，只要电视屏幕上播出了地方风貌，年底总结汇报就能写得光鲜亮丽。可如今看似安全的操作，瞬间变成了随时引爆舆论的公关炸弹。正如安阳这次费尽口舌澄清自己没掏这笔冤枉钱，这座城市依然不可避免地在这场风暴中被折腾得疲惫不堪。回头复盘近些年文旅营销的运作轨迹，一条盲目跟风线索十分明显。早些时候全行业都在绞尽脑汁打造网红城市标签，随后各地开始流行文旅局长亲自下场变装拍短视频，等这些套路逐渐失去新鲜感，很多决策者又天真地以为只要砸够资金就能买来流量密码。残酷的现实却给所有人上了一堂课。眼下经济大环境趋于收敛，普通人都在努力守住钱袋子，挣钱愈发难背后，人们看到动辄上千万的财政资金被随意挥霍，自然会产生强烈的抵触心理，凭常识就能认定有不可告人的猫腻。不过硬币的另一面是，绝大多数局外人并不真正了解国内媒体当下的真实生存状况。早年我在北京一家主流报社工作过几年，那时就近距离观察过传统媒体机构是如何向企业以及地方政府化缘求生的。市面上看似包装高大上的媒体宣发合作项目，追根溯源往往是上级领导层层下达的行政指令，庞大的宣传预算经常只在特定的体制系统内部来回流转。此类运作核心目的很大程度是为了肥水不落外人田，依靠行政力量的手腕去给失去市场竞争力的媒体机构持续输血。而倘若真的把这些机构完全推向市场依靠真实的转化率去赚取口粮，很多老牌团队可能连维持基本运转都非常困难。开始走下坡路的跑男依赖地方文旅来托底续命，玩法的底层逻辑与当年报社的定向化缘颇有相似之处。当纯粹的市场化商业赞助道路越走越窄，上星卫视栏目组向拥有财政预算的地方部门寻求合作是常事。而眼下下场痛批跑男拿地方财政的，不乏官媒，可掉头看看自家账本，市场化的饭究竟从哪儿来，未必经得起细问。跑男背后的浙江卫视，本质上也困在同一种拧巴里，它顶着国有电视台名头，却不是财政全额供养衙门，要靠经营养活自己，还得扛起一摊子公益和宣传的活，一档头部综艺的创收，对它来说就是命脉。想明白这层，再回头看安阳这场风波，很多事情大概就没那么难懂了。