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炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会! 记者|张伟泽 4月20日,美联集团行政总裁(住宅)马泰阳在记者会上表示,2026年上半年香港住宅市场交投量将持续上升,一手交投有望录得约11300宗,将创七年同期新高;二手住宅成交估计可达约26600宗,将创五年同期高位。 美联报告显示,香港一手住宅气氛高涨,楼市库存持续下降。截至3月底,香港累积货尾量(包括楼花及现楼)约17589套,创近3年以来的次低,较2025年1月高位约23121套,急跌近24%。香港新盘定价与二手折让持续收窄,2026年第一季度更是重现约0.5%的轻微溢价,为时隔3年半以来首次,有助于支撑二手楼价表现。 马泰阳表示,2026年第一季度香港楼市交投畅旺,住宅一手及二手成交同步向好,楼价与租金升幅均创多年同期新高。 (美联发布会现场 摄/张泊洋) 据香港土地注册处数据显示,第一季度香港整体物业注册量达23292宗,同比大幅上升约46.4%,创下13年同期新高。住宅市场表现尤为突出,根据美联报告数据,2026年首季香港一手私宅成交量录得6291宗,同比急升43.8%,创自2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来的同期新高;二手住宅成交量预计录得约1.46万宗,同比亦大涨约41%,创近5年同期高位。 马泰阳指出,近期香港住宅市场多重利好因素接踵而至,这些因素带动购买力加速涌入住宅市场,买家信心逐步回稳,整体入市意愿明显转趋积极。他表示,主要因素包括人民币持续升值以及租金屡创新高等。 马泰阳对21世纪经济报道记者表示,除热钱持续流入所带来的积极影响之外,香港本地经济基本面亦不断改善,居民的置业意愿随之回升。与此同时,香港楼价自高位回落后已累计反弹约10%,“追涨”心态渐起,不少持有中小型单位的本地业主趁势放售,再换购大单位重新入市,进一步带动成交量放大。 据了解,“美联楼价指数”2026年第一季度环比上升4.57%,创近三年同期新高,亦为近八年同期次高。进入4月,香港楼价升势延续,最新报143.37点,年内累升6.43%,升幅已超去年全年5.14%的水平,并创近两年半来的新高。 对于香港楼市中的内地买家,美联物业分析师岑颂谦对21世纪经济报道记者表示,今年第一季度内地买家在港置业宗数近3900宗,同比上升逾50%;成交金额更是突破400亿港元,同比大幅上升逾90%。值得注意的是,内地买家入市热情已呈现持续性而非一次性特征——其月度成交量已连续13个月维持在超千宗水平,创有纪录以来最长连续期,反映内地买家参与香港楼市已趋于常态化。
炒股就看金麒麟分析师研报,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会! 4月20日,联翔股份(维权)“一”字跌停,跌停板封单超9万手。全天成交额1099万元,换手率骤降至0.39%。当日,联翔股份登上龙虎榜。 而在一周前的4月13日,联翔股份因跌超8%登上龙虎榜,当日成交额高达3.75亿元,换手率为10.56%。 盘后龙虎榜数据显示,联翔股份6个交易日两度登上龙虎榜,但前后资金格局截然不同,市场预期发生逆转。 两登龙虎榜 一场激战、一场“闷杀” 从3月末到4月上旬,联翔股份曾走出一波凌厉行情,股价最高触及37元上方,区间涨幅一度逼近七成。 然而短短数日后,风云突变。4月13日,联翔股份大跌8.29%,4月20日更是“一”字跌停。6个交易日两度登上龙虎榜,联翔股份前后资金格局截然不同,市场预期逆转。 4月13日当天,联翔股份以33.95元/股收盘,跌幅8.29%,偏离值达-8.35%,成交额3.75亿元,换手率10.56%。龙虎榜数据显示,买入前五营业部合计买入4516万元,卖出前五营业部合计卖出4486万元,买卖力量高度均衡,全市场净买入仅约30万元,近乎打平。 从阵营看,当日大资金分歧严重,部分大户选择接盘,但更大体量的资金已在撤退。其中,多方主力包括国泰海通证券总部净买入1215万元、中信证券海盐海丰中路净买入1118万元、国金证券深圳分公司净买入764万元;而卖方阵营则以中信证券深圳滨海大道净卖出995万元、高盛(中国)上海浦东新区世纪大道净卖出972万元、中信证券上海分公司净卖出885万元为主力。 4月20日,联翔股份开盘即“一”字跌停。盘后龙虎榜数据显示,买入前五营业部合计买入仅195万元,卖出前五合计卖出394万元,全市场净卖出约199万元,结构上已呈“空头碾压”之势。 多方力量薄弱:买入前三分别为招商证券深圳文锦渡深润大厦(74万元)、东吴证券昆山环城北路(33万元)、东方财富证券拉萨东城区江苏大道(32万元),均为小资金试探性介入。 相比之下,空方更具分量:机构专用席位净卖出165万元,财通证券杭州上塘路净卖出64万元,中国银河嘉兴环城南路净卖出59万元,招商证券上海世纪大道净卖出54万元,东方财富证券上海徐汇区云锦路净卖出51万元。 资金流向方面,近5个交易日,主力资金净流出联翔股份3320.58万元,说明资金撤离趋势在4月13日前后便已启动。 或被实施退市风险警示 董事会致歉 联翔股份“一”字跌停受到业绩利空影响。 4月19日晚,联翔股份披露的2025年度业绩预告显示,经财务部门初步测算,联翔股份预计2025年度实现归母净利润为-1550万元至-1080万元,扣非后净利润为-1800万元至-1500万元;预计全年营业收入为1.3亿元至1.69亿元,扣除与主营业务无关和不具备商业实质的业务收入后的金额为1.2亿元至1.58亿元,明确低于3亿元。 而在上年同期,公司实现归母净利润1089.84万元,营收为2.16亿元。 2026年年初,公司基于已获取的信息测算,初步预计2025年度经营业绩未在业绩预告披露范围内,因此,公司未在2026年1月底之前披露2025年度业绩预告。随着年报审计工作的推进,审计机构对以下事项采取了更为审慎的原则:一是因2026年一季度主业完成情况不及预期,结合资产评估审慎结论,对公司资产补充计提减值损失约1230万元;二是部分已确认收入的贸易业务因期后回款进度不及预期,被要求调减当期收入约1000万元。两项调整直接导致公司利润总额由正转负。 根据《上海证券交易所股票上市规则》第9.3.2条第一款第(一)项的规定,上市公司出现“最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低于3亿元,或追溯重述后最近一个会计年度利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值且营业收入低于3亿元”的情形,上海证券交易所将对其股票交易实施退市风险警示。公司股票交易可能在2025年年度报告披露后被上海证券交易所实施退市风险警示(股票简称前冠以“*ST”字样)。 公司董事会对此发布致歉声明,表示给投资者带来不便深表歉意,并承诺未来将避免类似情况再次发生。目前公司年报审计工作仍在进行中,最终财务数据以经审计后的正式年报为准。 联翔股份成立于2004年,是国内首批从事刺绣工艺墙布研发与生产的企业之一,2022年登陆上交所主板,一度被称为“中国墙布第一股”。公司主营墙布、窗帘等室内家居装饰用品的研发、设计、生产与销售,旗下拥有“领绣”“领绣墙布|菁华”等知名品牌,并同步拓展室内整体装饰装修工程业务。公司曾入选工信部第二批专精特新“小巨人”企业、国家知识产权优势企业等名单。 然而,近年来公司经营状况持续承压。2023年,联翔股份陷入亏损,全年归母净利润为-1328.81万元。2024年,公司通过拓展销售网络、提升产品毛利率等举措实现扭亏,全年营收2.16亿元,同比增长37.83%,归母净利润恢复至1089.84万元。进入2025年,前三季度公司营收1.06亿元,同比增长16.35%,归母净利润219.42万元,延续了微利态势。然而,审计机构的最新调整使这一“扭亏”成果戛然而止。 值得关注的是,近几个月以来,联翔股份股价异动频频。3月23日至4月10日,公司股价累计涨幅一度达69.82%。彼时公司曾发布风险提示称,控股股东及其一致行动人合计持股占比达56.42%,外部流通盘较小,可能存在非理性炒作风险。 (文中行情图片来自Wind,封面图为AI生成图)
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